Капремонт новосибирск

Содержание

Капремонт новосибирск

Капремонт новосибирск

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

24 января 2019 года на очередном заседании комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, был рассмотрен вопрос и принято решение об исключении подрядной организации ООО «Феникс» (г. Челябинск, ИНН: 7415066523) из реестра квалифицированных подрядных организаций Читать дальше…

1. Осуществление функций регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Новосибирской области №360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города новосибирска

Для рассмотрения и принятия решения о переносе сроков проведения капитального ремонта в отношении МКД согласно Постановлению (выписку прилагаю) на Комиссию необходимо предоставить следующие документы: заявление от собственников; протокол решения собственников о переносе срока капитального ремонта; техническое заключение специализированной организации; решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности районной администрации.

В новосибирской области выросли тарифы на капремонт

Как сообщает пресс-служба правительства Новосибирской области, соответствующее постановление было подписано 10 октября 2016 года. Согласно документу, в 2017 году с 1 кв. м минимально горожане будут платить 6,45 руб. в месяц, в 2019 году — 6,80 руб., в 2019 году — 7,05 руб.

Рекомендуем прочесть:  Как получить рвп в усть каменагорске

Исполнительный директор Фонда модернизации ЖКХ Татьяна Львовна Кожевникова приняла участие во Всероссийском селекторном совещании, которое состоялось 7 февраля в Министерстве строительства и жилищно-коммуна льного хозяйства Российской Федерации во главе с заместителем Министра Андреем Чибисом.

Просто о сложном: капремонт в Новосибирске

Что входит в понятие «капитальный ремонт дома»? Какие конструктивные элементы многоэтажного жилого дома можно привести в порядок за счет взносов, которые мы уплачиваем ежемесячно – в «общий котел» или на свой специальный счет? Будут ли делать все необходимые ремонтные работы одновременно или в разные годы? Разбираемся вместе.

Капремонт в Новосибирске: объемы больше – контроль жестче

На капитальный ремонт многоквартирных домов в Новосибирске в 2017 году выделен один миллиард рублей. 375 млн из этих денег уже освоены. Мэр города Анатолий Локоть проконтролировал ход работ в рамках выездного совещания 30 мая. А «КС» выяснил, удается ли городу выполнить запланированный объем капремонта в этом году.

Если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт по новому закону может быть предоставлена в виде доплаты до размера, предусмотренного данным законом.

Сейчас среди непосредственных исполнителей капитального ремонта в Новосибирске, по данным на вторую половину 2016 года, самые большие контракты получило ООО « Монолитстрой » — более 50 млн рублей.

При средней цене работ на одном объекте порядка 2 – 3 млн рублей, « Монолитстрою » достался капитальный ремонт дома на проспекте Дзержинского, 6 за 14,5 млн рублей. Компания принадлежит Максиму Кусову.

В новосибирске пересмотрят программу капремонта

— В 2013 году при разработке программы капремонта мы включали в план все многоквартирные дома, согласно сроку их износа. Получилось, что дома, средства на ремонт которых накапливаются на счету регионального оператора, — более старые, и они расположились в начале очереди.

Их значительно больше, чем домов, средства на ремонт которых хранятся на спецсчетах, — они более новые и оказались в конце программы. Таким образом, объемы работ распределяются неравномерно: в 2017-2019 годах мы должны сделать 16718 видов работ, а в 2025-м — всего семь тысяч. Ситуацию будем исправлять.

Это, кстати, позволит и оптимизировать финансовую нагрузку на собственников, — подчеркнул Игорь Яковлев.

Как узнать сроки капремонта ЖКХ своего дома

Например, печальным положения дел может похвастаться дом на Вокзальной магистрали, 18, где ни один из видов намеченных на нынешний год работ так и не был выполнен. Все шесть видов работ, по информации на 10 ноября 2016 года, запланированные на уходящий год, выбились из графика на 190 дней, то есть более чем на полгода!

Тема капитального ремонта последнее время является одной из самых актуальных и, можно сказать, болезненных для собственников помещений в многоквартирных домах.

Областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» начал действовать ещё в июле 2013 года, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на […]

Программа капремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда ЖКХ

6) благоустройство придомовых территорий, установка детских городков (Согласно Постановлению мэрии Новосибирска от 12.03.2010 № 59 «Об утверждении Порядка предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»)

Программы капитального ремонта общего имущества

2.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Источник: https://uristsos.ru/nasledstvo/kapremont-novosibirsk

Взносы на капитальный ремонт в Новосибирской области в 2018 г

Капремонт новосибирск

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Новосибирской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (в редакции, действующей в 2018 году).

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Новосибирск. Крупные населенные пункты области: Бердск, Искитим, Куйбышев, Барабинск, Карасук, Обь, Татарск, Тогучин, Краснообск, Линёво, Черепаново, Коченёво, Болотное, Сузун, Купино, Кольцово, Маслянино, Колывань, Чулым, Криводановка, Мошково, Ордынское, Каргат, Горный, Краснозёрское.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:

  1. разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
  2. проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
  3. энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  4. техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
  5. услуги по строительному контролю;
  6. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.

В Новосибирской области региональная программа капитального ремонта составлена на 25 лет и утверждена постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.

2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 — 2038 годы». В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме.

Также Региональная программа капремонта доступна для просмотра на сайте Правительства Новосибирской области по адресу http://kapremont.nso.ru/.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Новосибирске на 2018 год составляет 6,80 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Размер взносов на капремонт в Новосибирской области
год 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 6,10 6,10 6,45 6,80 7,05

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Новосибирской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

От уплаты взносов освобождены жильцы новостроек.

В сентябре 2016 года издано постановление, согласно которому от уплаты взносов на 5 года освобождены новостройки, не включенные в региональную программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2016 года.

Для того, чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать двум критериям:

1. дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 г. (дата утверждения региональной программы).

2. дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления – 6 сентября 2016 года

На сайте регионального оператора размещена информация по многоквартирным домам, по которым распространяется действующее постановление.

Также законодательством области предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.

Компенсация в размере 50 процентов:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Компенсация в размере 100 процентов:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Новосибирской области, по выбору собственника жилого помещения.

Расчет компенсации

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:

  • для одиноко проживающих — 33 кв.м.;
  • для двух человек – 42 кв.м.;
  • для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт во Новосибирской области не предусмотрены.

Порядок получения льгот

Предоставление компенсации взноса гражданину осуществляется территориальным органом министерства социального развития Новосибирской области — отделом пособий и социальных выплат (далее — УСЗН) по месту жительства или месту пребывания гражданина в жилом помещении, не являющимся местом жительства (далее — место пребывания), по его выбору.

Компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется гражданину по его заявлению, которое подается в УСЗН либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Перечень необходимых документов

Для назначения компенсации расходов на капитальный ремонт заявитель предоставляет письменное заявление и документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

2) документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;

3) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Дополнительно вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса гражданин вправе представить по собственной инициативе:

1) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);

2) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи).

Неработающие граждане пенсионного возраста, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

В случае представления документов уполномоченным представителем им представляются документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.

Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/240-novosibirsk-oblast-stavki-lgoty.html

Кто зарабатывает на капитальном ремонте в Новосибирской области

Капремонт новосибирск

© Кирилл Канин

25 Янв 2017, 14:50

В октябре 2016 года региональные власти повысили минимальный взнос на капремонт в 2017-м с 6,1 до 6,45 рублей за квадратный метр. К 2019-му сумма вырастет до 7,05 рублей, сказано в постановлении правительства.

В 2016 году, судя по отчету областного Фонда модернизации ЖКХ, капитальный ремонт провели на 545 многоквартирных домах из 562 (97%). 408 зданий отремонтировали в Новосибирске, еще 137 — в районах.

К 1 января 2017-го жители области должны были перевести 3,45 млрд рублей в качестве взносов на счет регионального оператора, но внесли только 2,77 млрд рублей.

Для домов, выбравших специальные счета, начислено 1,89 млрд рублей, оплачено — 1,57 млрд рублей.

При этом Фонд модернизации потратил уже больше половины имеющихся средств — 1,87 млрд рублей, со специальных счетов, которыми распоряжаются сами жильцы, потрачено 135,81 млн рублей (11%).

Новосибирские власти говорили, что капитальный ремонт мог бы «вытянуть» крупных застройщиков в кризис. Однако, как выяснила Тайга.инфо, тендеры уходят другим компаниям.

Три компании получали тендеры по подготовке проектной документации и строительному контролю: ООО «НСК», ООО «ПСК-Октябрьская» и ЗАО «ТЭРС»

Непосредственно капитальному ремонту предшествует ряд процедур. Например, оценка технического состояния дома, проектирование работ и, уже во время ремонта, строительный контроль.

Только в 2016–2017 годах, судя по опубликованным отчетам Фонда, тендерам на сайтах облправительства и департамента ЖКХ мэрии Новосибирска, эти дополнительные услуги обошлись почти в 70 млн рублей.

Из них контракты на 30,5 млн рублей подписаны с муниципальным учреждением «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда».

Три компании получали тендеры по подготовке проектной документации и строительному контролю по большей части без конкурсов, как единственные участники: ООО «НСК», ООО «ПСК-Октябрьская» и ЗАО «ТЭРС».

Первая структура — бывшая «Новосибирская лифтовая компания» с единственным учредителем — Алексеем Махотиным.

Вторая принадлежит Сергею Мальцеву, до 2013 года ее возглавлял нынешний начальник муниципальной «Дирекции заказчика Октябрьского района» Александр Коновалов.

ЗАО «ТЭРС» руководит Елена Коломойцева. Компания на 30% принадлежит «ИнвестТЭК», который связан со структурами группы «Nordазия» через председателя ее совета директоров, бывшего вице-мэра Дмитрия Андреева.

Последние тендеры на модернизацию лифтов выиграли московскиегиганты: ПАО «Карачаровский механический завод» (5,9 млн) и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» (14,1 млн рублей). При этом «КМЗ» получил крупнейший контракт на оказание услуг по ремонту и замене лифтов в многоквартирных домах за 244,88 млн рублей.

В 2014 году и «КМЗ», и «ЩЛЗ» выиграли контракты на 426 и 427 млн рублей на замену почти 670 лифтов в Новосибирске. Отметим, что Щербинский завод до 2016 года входил в состав крупнейшего федерального застройщика СУ-155, который объявил о банкротстве и оставил сотни дольщиков.

В октябре 2016-го региональное министерство ЖКХ выпустило реестр «квалифицированных подрядчиков», которые могут участвовать в конкурсах на капитальный ремонт. В ноябре список вырос с 30 до 50 организаций.

Сейчас среди непосредственных исполнителей капитального ремонта в Новосибирске, по данным на вторую половину 2016 года, самые большие контракты получило ООО «Монолитстрой» — более 50 млн рублей. При средней цене работ на одном объекте порядка 2–3 млн рублей, «Монолитстрою» достался капитальный ремонт дома на проспекте Дзержинского, 6 за 14,5 млн рублей. Компания принадлежит Максиму Кусову.

Большее число контрактов в Новосибирске достаются алтайским компаниям

Регулярно получает контракты группа компаний «Мастер», которая принадлежит Илье Несмирному, и все то же ЗАО «ТЭРС», также фигурирующее в документах как ЗАО «Теплоресурсснабжение».

Но большее число контрактов в Новосибирске достаются алтайским компаниям: ООО «Эксперт», ООО «Ярус», ООО «Система», ООО «Акмилайт» и ООО «Алтайсэнергоконсалтинг».

Две последние фирмы с июня 2016-го получили контрактов почти на 40 млн рублей.

Гендиректор «Яруса» Игорь Бачевский ранее владел барнаульским ООО «Строй-Инвест» — эта компания выиграла тендер на ремонт фасада дома на Красном проспекте, 159, но так и не начала работы. Мэрия расторгла контракт.

ООО «Алтайэнергоконсалтинг», судя по финансовой отчетности, крупнейший из иногородних подрядчиков (выручка в 2015-м составила 362,8 млн рублей, чистая прибыль — 9 млн). Компания принадлежит Михаилу Пробсту, один из ее основателей — Валерий Сморгун — сейчас возглавляет «Алтайскую ипотечную корпорацию».

Среди компаний, получавших контракты в 2015-м, которых нет в областном списке поставщиков, выделяется, например, ООО НПП «ЭЛТЕМ». Оно основано фирмой «Факел», входившей в группу компаний F1, связанную с экс-депутатом Госдумы Александром Абалаковым. Кроме того, крупные подряды выигрывало ООО «С-2» Максима Кусова из «Монолитстроя».

В 2017 году власти планируют отремонтировать 667 многоквартирных домов в Новосибирской области. В 2016-м, судя по опубликованным тендерам, подрядчики неохотнее всего заходили на объекты в Академгородке.

Ярослав Власов

22 Июн, 13:34

Композиты на основе оксида железа помогут сжигать промышленные отходы Новосибирцы вышли на митинг за свободу слова и против произвола силовиков. Онлайн

21 Июн, 13:45

Строительство первых солнечных электростанций началось в Забайкалье Курентзис уходит с поста худрука Пермского театра оперы и балета на фоне конфликта с Кехманом

21 Июн, 12:59

Рабочие осуждены за обрушение дома в Междуреченске

Page 3

22 Июн, 13:34

Композиты на основе оксида железа помогут сжигать промышленные отходы Новосибирцы вышли на митинг за свободу слова и против произвола силовиков. Онлайн

21 Июн, 13:45

Строительство первых солнечных электростанций началось в Забайкалье Курентзис уходит с поста худрука Пермского театра оперы и балета на фоне конфликта с Кехманом

21 Июн, 12:59

Рабочие осуждены за обрушение дома в Междуреченске

Page 4

22 Июн, 13:34

Композиты на основе оксида железа помогут сжигать промышленные отходы Новосибирцы вышли на митинг за свободу слова и против произвола силовиков. Онлайн

21 Июн, 13:45

Строительство первых солнечных электростанций началось в Забайкалье Курентзис уходит с поста худрука Пермского театра оперы и балета на фоне конфликта с Кехманом

21 Июн, 12:59

Рабочие осуждены за обрушение дома в Междуреченске

Page 5

22 Июн, 13:34

Композиты на основе оксида железа помогут сжигать промышленные отходы Новосибирцы вышли на митинг за свободу слова и против произвола силовиков. Онлайн

21 Июн, 13:45

Строительство первых солнечных электростанций началось в Забайкалье Курентзис уходит с поста худрука Пермского театра оперы и балета на фоне конфликта с Кехманом

21 Июн, 12:59

Рабочие осуждены за обрушение дома в Междуреченске

Page 6

22 Июн, 13:34

Композиты на основе оксида железа помогут сжигать промышленные отходы Новосибирцы вышли на митинг за свободу слова и против произвола силовиков. Онлайн

21 Июн, 13:45

Строительство первых солнечных электростанций началось в Забайкалье Курентзис уходит с поста худрука Пермского театра оперы и балета на фоне конфликта с Кехманом

21 Июн, 12:59

Рабочие осуждены за обрушение дома в Междуреченске

Источник: https://tayga.info/132306

Как узнать очередь дома на капремонт

Капремонт новосибирск

В Новосибирской области в программу капитального ремонта домов, которую сначала рассчитали до 2038 года, а потом до 2043-го попали все жилые многоквартирные дома, расположенные на территории нашего региона. Все да не все. Как узнать когда в вашем доме будут проводить масштабный ремонт — в материале «Новосибирских новостей».

1

Исключение составили:

— аварийные дома; — дома блокированной застройки; — дома, в которых физический износ основных конструктивных элементов превышает 70%;

— дома, в которых менее трех квартир.

2

Критериями очередности проведения капитального ремонта общего имущества являются:

— наличие угрозы безопасности жизни и здоровью жителей дома; — износ общего имущества жильцов многоэтажки, который определяется по результатам мониторинга технического состояния дома; — год ввода в эксплуатацию жилого здания;

— дата и вид проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Первыми в очередь на капитальный ремонт по этим критериям ставят дома, которые нужно было ремонтировать еще в момент приватизации первой квартиры в этом доме.

Но, конечно, это при условии, если на дату утверждения или уточнения программу капремонта его еще не сделали.

Сведения о том, в каком состоянии на момент формирования программы находились фасад дома, его фундамент, крыша, инженерные коммуникации и лифты (то есть все то, что подлежит капремонту) должны были подать люди, которые занимаются управлением дома.

Инфографика «Новосибирских новостей»

Очередность проведения капитального ремонта определяют на основании данных мониторинга технического состояния домов. Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко поясняет, что при составлении программы учитывался, прежде всего, год постройки жилого дома.

«При актуализациях программы учитывалось и техническое состояние, и заключения по линии ГО и ЧС, визуальные обследования, и инициативы собственников жилья. Если есть угроза нормального проживания, это, безусловно, также учитывается. Программа актуализируется три-четыре раза в год», — заверил Владимир Ткаченко.

3

Срок, на который (согласно региональной программе, рассчитанной до 2043 года) запланирован капитальный ремонт того или иного многоквартирного дома, можно узнать на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов http://fondgkh-nso.ru в разделе «Региональная программа». Для этого достаточно в меню «Поиск жилого дома» набрать свой адрес. Подробные программы там можно скачать файл в формате Excel.

Фото Марии Козловой

Там же по ссылке http://fondgkh-nso.ru/my-house/#/ доступна все техническая информация о доме, включая год постройки, процент износа и материалы основных конструктивных элементов, а также отчеты о начисленных и уплаченных взносах и средствах, направленных на капремонт.

Продвинутые пользователи смогут раздобыть все документы, касающиеся капитального ремонта, на сайте правительства Новосибирской области www.nso.ru  в разделе «Правовая база», далее «Нормативные правовые акты губернатора и правительства».

4

Замначальника городского департамента энергетики и ЖКХ Владимир Ткаченко говорит, что собственники жилья, которые платят за капитальный ремонт на счет регионального оператора, при необходимости могут добиться переноса сроков капитального ремонта. Для этого нужно организовать общее собрание и принять решение о проведение технического обследования дома.

«Перенос запланированных сроков капремонта должен быть мотивированным. Такое решение может быть принято только на основании предоставленных документов о техническом обследовании дома и заключения о необходимости досрочного проведения тех или иных видов ремонтных работ.

С этими документами жильцы или управляющая компания от имени собственников жилья может обратиться в специальную комиссию при областном министерстве ЖКХ.

Решение о переносе сроков ремонта принимается совместно с техническим заказчикам, его функцию выполняет городской департамент энергетики и ЖКХ», — рассказывает Владимир Ткаченко.

Если взносы за капремонт жильцы делают на свой специальный счет, а его, в основном, выбирают ТСЖ, то собственники жилья вправе устанавливать сроки капитального ремонта, как и виды и объемы работ.

Открыть свой спецсчет, приняв такое решение на общем собрании вправе собственники любого дома, независимо от формы управления.

#Капитальный ремонт #Полезный город #Инструкция

Источник: http://nsknews.info/materials/v-ocheredi-za-kapremontom-kto-krayniy-165533/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.