Отменена ли плата за капитальный ремонт

Содержание

Когда отменят плату за капитальный ремонт многоквартирного дома — Портал о ЖКХ

Отменена ли плата за капитальный ремонт

Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?.

Не так давно в Жилищном Кодексе РФ появился раздел IX, который предусматривает права и обязанности граждан в отношении капитального ремонта.

Согласно законодательному акту, владелец квартиры обязан нести бремя содержания жилья, которое включает плату за коммунальные услуги.

Нормативные акты

Взносы на капремонт стали обязательными для граждан.

Их можно вносить на общий или специальные счета.

В первом случае организацией ремонтных работ занимается региональный оператор, во втором — собственники во главе управляющей компании или ТСЖ.

Капитальный ремонт проводится согласно плану региональной программы, но при необходимости сроки выполнения и объем услуг можно изменить.

Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

  • Ведомственные строительные нормы 1988 года;
  • Методические пособия 2-04.2004;
  • Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
  • Градостроительный Кодекс РФ.

Давайте попробуем разобраться, будет ли отмена оплаты капремонта или нет?

За что мы платим?

Многие собственники недоумевают, зачем ввели дополнительный платеж и нужен ли он вообще?

Основа для написания закона о капремонте зародилась еще несколько лет назад при появлении понятия приватизации жилья.

Документы разрабатывались довольно длительный период. Давайте разберемся, какую пользу для населения несут введенные отчисления.

Плюсов действительно много, перечислим основные из них:

так как проведение ремонта — ответственность граждан, а сумма для его проведения нужна внушительная, то небольшие ежемесячные отчисления дают возможность к нужному сроку накопить приличную сумму;

есть возможность выполнить ремонтные работы в любой срок при необходимости (к примеру, если кровля плохо защищает верхние этажи дома от дождя, то зачем ждать еще 30 лет? Можно устранить неполадки сразу, главное, чтобы на счету имелась необходимая сумма);

отчисления на капремонт — это отличная возможность поддерживать внешний вид дома и внутренние инженерные системы на достойном уровне. Каждому собственнику приятно заходить в ухоженный подъезд, а не наблюдать полуразрушенные стены;

  • можно заменить сломанные элементы целиком в отличие от текущего ремонта (например, частично провалившиеся полы будут полностью заменены).
  • Как видите, взносы позволяют за небольшую ежемесячную плату привести общее имущество дома в порядок и часто предотвращают износ конструкций. Поэтому возникает вопрос, нужна ли отмена платы за капремонт?

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Что не устраивает собственников?

    Несмотря на возможности, которые дают взносы, среди граждан есть и те, кто до сих пор не признал данный вид сборов. На чем основано такое отношение? Причин несколько, а главные из них — следующие:

    региональная программа — это долгосрочный проект, согласно которой ваш дом может быть отремонтирован только через несколько десятков лет.

    Для ускорения процесса жители должны вносить дополнительную плату, которую некоторые собственники категорически не признают;

    накопление денег на общем счете подразумевает, что средства тратятся не на ваш дом, а расходуются в порядке сформированной очереди. Многие граждане переживают за внесенные платежи, считая, что последние могут уйти в карман чиновников;

    собственникам дается всего 60 дней, в течение которых они должны выбрать способ накопления взносов (общий или специальный счет). Однако, некоторые лица не знают о таком праве, что в дальнейшем приводит к аккумулированию средств у регионального оператора;

    недопонимания собственников связаны и с тем, что они должны платить сегодня за работы, которые будут проведены неизвестно когда;

  • отсутствие возврата ежемесячной платы при продаже квартиры. Жители часто годами вносят средства, результат действия которых они могут и не застать.
  • Кому можно не платить?

    Государством предусмотрена компенсация взносов для разных категорий населения. К ним относятся:

    • пенсионеры старше 80 лет;
    • ветераны;
    • инвалиды;
    • граждане, подвергшиеся действию радиации;
    • малоимущие семьи.

    О нюансах их оформления можно узнать, обратившись в органы социальной защиты.
    Данные лица освобождаются от уплаты в размере от 50 до 100 %. Государство за счет средств бюджета восполняет взносы за таких лиц.

    Сделают ли ремонт, если в доме есть неплательщики?

    Практически в каждом многоквартирном доме найдутся злостные неплательщики, живущие по своим правилам. Платежи для таких лиц не представляют интереса, что в дальнейшем приводит их к неприятным последствиям.

    Источник: https://gkh-rf.ru/remont/kogda-otmenyat-platu-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma

    Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?

    Отменена ли плата за капитальный ремонт

    Не так давно в Жилищном Кодексе РФ появился раздел IX, который предусматривает права и обязанности граждан в отношении капитального ремонта.

    Согласно законодательному акту, владелец квартиры обязан нести бремя содержания жилья, которое включает плату за коммунальные услуги.

    Может ли регион отменить плату?

    Нормы ЖК РФ, как и других законодательных актов, являются обязательными для каждого субъекта РФ. Их невыполнение недопустимо и карается наказаниями. Согласно ЖК РФ, самовольная отмена капремонта не предусмотрена.

    Данные платежи — обязанность каждого владельца квартиры, независимо от его места проживания.

    Нормативные акты, затрагивающие капремонт, имеют свою силу для всех субъектов РФ.

    Местные власти подчинены Правительству, а потому отмена взносов на капремонт не в их компетенции.

    Что может сделать отдельный гражданин при нарушении своих прав?

    Если вы столкнулись с противоречащими закону действиями регионального оператора или управляющей компании, обязательно обращайтесь в суд. Сегодня на рассмотрении огромное количество дел, связанных с нарушениями проведения ремонтных мероприятий.

    Это говорит о большом числе недовольных среди населения. Четко сказать, будет отменена ли плата за капремонт или снижен платеж, не представляется возможным: многое зависит от активности самих граждан.

    Возможно, проявляя все большую гражданскую настойчивость, однажды собственники узнают, что оплата капремонта отменена.

    Предлагаем посмотреть, как жители отдельных регионов борются за отмену взносов по капремонту:

    Когда произойдет отмена оплаты за капитальный ремонт? Введение взносов вызвало протест среди населения в виде неплатежей и судебных разбирательств.

    Их отмена порадовала бы многих, но за время существования закона о капитальном ремонте этого сделать так никому и не удалось.

    Пока действуют соответствующие нормы ЖК РФ, взносы необходимо вносить во избежание неприятных последствий. Отменят ли плату за капремонт — покажет время.

    Источник: https://kapremont.expert/kapremont/vozmozhna-li-otmena-k.html

    Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

    Отменена ли плата за капитальный ремонт

    Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо. Платежи за капремонт были введены именно тогда, когда уровень жизни в стране резко просел.

    Россияне и без того платят немалые деньги за коммунальные услуги, дополнительные несколько сотен рублей в месяц, которые к тому же идут не вполне понятно куда, отдавать многим не хотелось и не хочется. Много разговоров ходило о том, что платежи эти вообще имеют сомнительную законность, но они по-прежнему существуют.

    Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в 2018 году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи.

    Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

    Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

    Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

    Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

    Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

    В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

    До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать.

    В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены.

    Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.

    Платить или нет за капитальный ремонт в 2018 году

    Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки.

    Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс. Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги.

    Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки.

    Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может. Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней.

    Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.

    Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой

    Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется.

    В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда.

    Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

    Еще один вариант — если квартира деприватизирована, то есть, человек по каким-то причинам отказался от прав собственности на нее и передал жилье государству.

    Такая возможность недавно появилась, и по закону человек может проживать в деприватизированной квартире до своей смерти, но считаться она будет государственной. Завещать, продать, подарить или как-то еще распорядиться ей человек уже не сможет.

    В том числе нельзя будет передумать — второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит.

    Существуют и некоторые категории льготников. Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно.

    Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2018 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

    Льгота в 50% может существовать для одиноких неработающих пенсионеров, которым больше 70 лет, ветеранов труда, почетных граждан города или области и т.д.

    Список льготников по платежам на капитальный ремонт в каждом регионе свой, и длина списка зависит от возможностей бюджета региона.

    Если область или республика достаточно обеспечены, льгот может быть много. В бедном регионе льгот может не быть вовсе.

    

    Источник: https://bankiclub.ru/zakony/kapitalnyj-remont-platit-za-nego-ili-net-v-2018-godu-poslednie-novosti-o-vozmozhnostyah-izbezhat-oplaty/

    Кто может не платить за капремонт в 2019 году?

    Отменена ли плата за капитальный ремонт

    До января 2019 льготы по оплате капремонта имели следующие граждане:

    • одиноко проживающие пенсионеры в возрасте от 70 лет — размер их компенсации составляет 50%
    • инвалиды I и II групп также имеют льготу в размере 50% при условии, что они являются собственниками жилья
    • пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты капремонта полностью

    И вроде бы всё понятно и всё логично. Однако существует несостыковка, что льгота на пенсионеров старше 70 лет распространялась только в том случае, если они проживали одиноко. А если они жили вместе с инвалидом — уже нет.

    Зачастую ситуация вообще складывалась такая, что ни одна из указанных категорий граждан не могла воспользоваться своими льготами, потому что пенсионеры не считаются одиноко живущими, а инвалиды не имеют права собственности а жилплощадь.

    С января 2019 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу, которые исправили сложившуюся несправедливую ситуацию.

    Теперь семьи, в которых пенсионеры страше 70 лет и инвалиды I и II групп тоже будут попадать в категорию льготников.

    Остальные условия останутся прежними: при достижении возраста 70 лет льгота будет составлять 50%, а с 80 лет граждане будут полностью освобождены от оплаты капремонта.

    Плата за капитальный ремонт – это плата на содержание общего имущества в многоквартирных домах, которую обязаны вносить собственники жилых помещений. Ее минимальный размер устанавливают региональные власти, а максимальный — законом не ограничен. Плату за капремонт надо вносить ежемесячно. Но не всем. Об исключениях и поговорим.

    Плата за капремонт: на что идут деньги

    В некоторых источниках обсуждают, отменят ли капремонт в 2019 году, и какая может быть альтернатива этому сбору с граждан. Но в повестке дня правительства такой вопрос не стоит: взносы на капремонт себя вполне оправдывают.

    Согласно действующему Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирных домах должны оплачивать содержание общего имущества – крыш, подъездов, лестниц, подвалов, прочих мест. На поддержание их в нормальном состоянии владельцы квартир ежемесячно перечисляют определенную сумму.

    Она может быть разной, даже если дома находятся по соседству. Все зависит от того, кто решает, сколько платить за капремонт. ТСЖ могут подчиниться решению региональных властей и установить минимальную плату, а могут на общем собрании собственников увеличить размер сбора и собирать больше.

    Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома (2019 г.)

    По общему правилу, все собственники помещений в многоэтажке должны вносить плату за капремонт. Не важно, сдаете вы квартиру или проживаете в ней сами, пользуетесь вы жилплощадью в принципе или она простаивает, владеете вы всей квартирой или только долей. Платить обязательно.

    Исключения: кто может не платить

    В законе четко прописано, кто не платит за капремонт в 2019 году:

    1. Не собирают деньги на капитальный ремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным и который планируется сносить.
    2. Земельный участок, на котором стоит многоэтажка, планируется изъять для государственных или муниципальных нужд. Жильцы могут не собирать деньги на капремонт с месяца, следующего за тем, в котором принято соответствующее решение.
    3. Дом включен в региональную программу капремонта, и с даты опубликования этого документа прошло от 3 до 8 месяцев. Точный период устанавливают региональные власти.
    4. Собственники вправе приостановить сбор средств, если собранная сумма превышает минимальный размер фонда капитального ремонта многоэтажки. По закону, минимальный фонд не может превышать 50 % оценочной стоимости капремонта конкретного дома. Но поскольку размер ежемесячной платы устанавливает общее собрание собственников, они могут собрать нужную сумму быстрее. В таком случае Жилищный кодекс разрешает приостановить уплату взносов. Но решение обязательно принимается на общем собрании (то есть должно быть поддержано большинством), и оно не распространяется на лиц, у которых есть задолженность по капремонту.

    Представленный выше перечень случаев, когда можно не платить, закрытый. Никакие иные причины и доводы не заставят чиновников отказаться от начисления денежных средств, а в случае неуплаты — от их взыскания через суд.

    Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам

    По решению местных властей, категорий граждан, кто не платит за капремонт в 18 году, может быть больше. Например, регион может позволить себе платить за одиноких людей старше 70 лет 50 % от суммы взноса, а старше 80 лет — всю сумму. Аналогичные размеры субсидий предусмотрены для пожилых владельцев квартир, которые проживают с неработающими гражданами пенсионного возраста.

    Здесь важно учитывать несколько нюансов. Первый — предоставлять компенсацию или нет, решают региональные чиновники. Они же могут предложить другие варианты поддержки пенсионеров.

     Второй — платить за капремонт все равно надо и в полном размере, потому что при наличии долгов субсидию отберут (она обычно предоставляется постфактум).

     Третий — для получения субсидии необходимы документальные подтверждения того, что собственник квартиры достиг установленного возраста, он одинокий или проживает с человеком пенсионного возраста, у него нет работы. Конкретный пакет документов и место обращения за субсидией необходимо уточнить в органах соцзащиты региона.

    Льготы инвалидам

    Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, а также родителям детей-инвалидов предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % от его размера.

    Льготы пенсионерам по капремонту — это региональные привилегии по обязательным взносам за капитальный ремонт домов, которыми могут пользоваться пожилые люди в отдельных городах России. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт.

    Уплачивать их обязаны собственники всех жилых и нежилых помещений в доме. Утверждение, что все пенсионеры не платят за капремонт, является ошибочным. Отдельные категории граждан, действительно, могут получить льготу по оплате взноса на капитальный ремонт в виде компенсации расходов или скидки с суммы взноса.

    Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, зависит от того, относятся ли они к таким льготным категориям.

    Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет: есть ли льготы

    Статья 169 Жилищного кодекса РФ определяет, что законом субъекта РФ могут быть предусмотрены льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в виде предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Пенсионер не будет платить за капремонт вовсе или получит компенсацию на расходы либо скидку, если он:

    • является собственником жилого помещения, не работает, проживает одиноко (без семьи) и достиг возраста 70 лет;
    • является неработающим собственником жилого помещения, достиг возраста 70 или 80 лет и проживает в составе семьи, состоящей только из граждан пенсионного возраста, также неработающих. К последним относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.

    При этом плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет уменьшается на 50 %, а пожилым людям старше 80 лет — на 100 %.

    Эта скидка или компенсация предоставляется не более чем на одну квартиру, которая находится в собственности такого пожилого человека.

    Размер ее рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий по квартплате.

    Таким образом, чтобы понять, надо ли платить за капремонт пенсионерам старше 70 лет, если они не работают и проживают одиноко или в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста, следует изучить закон соответствующего субъекта РФ, в котором пожилые люди проживают. За получением льготы можно обратиться в орган соцзащиты, МФЦ или через сайт «Госуслуги».

    А если пенсионер не достиг возраста 70 лет, есть ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт

    Да, пожилой человек может получить льготу по оплате взносов на капитальный ремонт, установленную на федеральном уровне, если он одновременно является, например:

    • инвалидом I или II группы, ребенком-инвалидом;
    • гражданином, имеющим ребенка-инвалида;
    • Героем СССР, РФ, полным кавалером ордена Славы;
    • инвалидом или участником ВОВ (в большинстве случаев);
    • инвалидом боевых действий или относится к некоторым категориям ветеранов боевых действий;
    • гражданином, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий.

    Таким образом, мы видим, что не всегда пожилые граждане, получающие пенсию, могут рассчитывать на полное или даже частичное освобождение от довольно обременительной обязанности по уплате вносов на капремонт.

    Кроме того, зачастую предоставляемая льгота не будет покрывать полностью такие расходы пенсионера, даже если ему предоставлена скидка в виде 100 %, потому что она делается не с фактически начисленной суммы взноса, а с нормативной суммы, рассчитанной исходя из минимальных региональных стандартов.

    Кто не должен платить за капремонт?

    Источник: https://zakony2017.ru/kto-mozhet-ne-platit-za-kapremont-v-2019-godu/

    Капитальный ремонт отменят в 2019 году или нет?

    Отменена ли плата за капитальный ремонт

    Недавно коммунальные платежи пополнились новым пунктом под названием «капитальный ремонт». Уже несколько лет как собственники платят взносы, но все еще задаются вопросом: «Когда уже капитальный ремонт отменят?»

    Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.

    Ежегодно суды пополняются сотнями заявлений с требованием отмены взноса на капремонт, но, как и следовало ожидать, заявления остаются без рассмотрения из-за малозначимости.

    Сущность и цели капремонта

    Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.

    Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт.

    В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста.

    После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

    Что решил Конституционный суд РФ

    Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.

    По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей».

    Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта.

    После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.

    Вопросы, слухи, сомнения по обязательности платежей

    Ходили слухи, что Сибирь из-за сурового климата отменит взносы на капитальный ремонт, так как многие дома ухудшаются из-за погодных условий. Отменили ли там данный сбор?К сожалению, это всего лишь слухи, имеющие сомнительное основание. Не стоит доверять всему, что вы слышите.

    Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги.

    Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

    Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?

    Все средства, отчисляемые на капитальный ремонт, хранятся либо в государственном, либо в частном фонде. До августа 2015 года собственники жилых помещений должны были определить, какой именно фонд подходит для них. Если решение не принималось, это рассчитывалось как добровольное согласие прикрепления к государственному фонду.

    Государственный фонд

    Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

    Для правомерного основания выбора дома, получающего денежные средства на ремонт, существует специальный перечень домов, основанный посредством иерархии состояния жилых помещений.

    Чем аварийней дом, тем быстрее подойдет его очередь.

    За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.

    Личный счет многоквартирного дома

    Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.

    Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим анием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех ).

    Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств.

    Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

    Законные льготники по капремонту

    Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:

    1. Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
    2. Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.

    Вопросы юристу от собственников

    Здравствуйте! Я добросовестный плательщик, живу одна, являюсь собственницей ½ части дома. Ежемесячно произвожу оплату всех коммунальных платежей, но поскольку мне принадлежит лишь часть квартиры взнос на капитальный ремонт отчисляю, разделив сумму пополам.

    Недавно мне пришла повестка в суд, управляющая компания подала иск за двухлетнюю задержку полной оплаты нужной суммы. Какие документы мне необходимо иметь при себе во время заседания, подтверждающие мою невиновность? Второй собственник окончательно отказался явиться в суд, надеясь на отмену платы за капитальный ремонт. Спасибо.

    Добрый вечер! С собой вам необходимо иметь все чеки об оплате данного взноса, судья будет рассчитывать их как доказательную основу делопроизводства.

    Принять решение вместо мирового судьи мы, конечно, не можем, но в 95 процентах таких дел выносится резолютивная часть, обязывающая привлечь второго собственника к оплате, если добровольная оплата обязательного для вас платежа не совершится, то материалы будут переданы судебным приставам.Добрый день.

    Собранием собственников нашего дома выносилось решение о создании личного счета, я против такого решения, могу ли я повлиять и изменить способ накопления? Что мне для этого нужно? Спасибо!Здравствуйте. Здесь есть несколько вариантов развития событий.

    Сначала узнайте форму подсчета , если решение выносилось более чем 50-тью процентами и одного голоса, то выборы считаются правомерными. Второй заключается в количестве человек присутствующих на собрании, если пришло менее 40 процентов представителей каждого жилого помещения и выборы производились без их , можно настаивать на перевыборах, после чего будет вынесено новое решение, но никто не даст гарантии, что оно будет отличным от предыдущего.

    Нет оплаты взносов — отвечай по закону

    Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав.

    Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.

    На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

    1. Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
    2. Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
    3. Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.

    Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.

    На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

    Вопросы по ответственности за неуплату

    Я являюсь единственной собственницей жилья, состою в центре занятости как безработная, финансы не позволяют оплачивать сумму 563 рубля ежемесячно за капремонт. Могу ли я мотивировать этим фактом в судебном заседании? Что будет при невыплате назначенной судьей госпошлины?Вы обязаны оплачивать все счета, независимо от вашего дохода.

    В случае неоплаты долга, в указанный судьей срок, будут наложены иные санкции, судебные приставы будут вынуждены заморозить ваши счета. Принудительно, не учитывая ваше согласие, списывать средства, а если счетов нет, может изыматься часть собственности.

    Говоря о будущем, в случае повторения такой ситуации — будет наложен штраф и обязанность по выплате, но и другой перечень наказаний, вплоть до назначения суточного наказания.

    Есть ли перспектива отмены капремонта?

    Так как программа утверждена лишь на ближайшие 30-ть лет многие задаются вопросом: «капремонт отменят или будут дальше устраивать поборы?». Точного ответа дать невозможно. Сейчас можно утверждать, что на данный момент более восьмидесяти пяти процентов всех квитанций, направленных на оплату взноса, осуществляются, из чего можно сделать вывод о работоспособности программы.

    Предлагаем ознакомиться с мнением эксперта в видеосюжете:
    «Елена Пензина — о том, отменят ли капремонт»

    Источник: https://juristochka.ru/kapitalnyi-remont-otmenjat/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.